Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 39, Als

Fritidshus · 253 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 2.990 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
2990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 253 m².3.483.557 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.852.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden maj 2015
460k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202416. maj 20151.862.000 kr.I dag · vores estimat2.852.837 kr.Markedet · 1992983.917 kr.Markedet · 1993976.833 kr.Markedet · 1994593.032 kr.Markedet · 1995727.881 kr.Markedet · 1996725.604 kr.Markedet · 1997795.179 kr.Markedet · 19981.470.436 kr.Markedet · 19991.042.107 kr.Markedet · 20001.299.661 kr.Markedet · 2001994.796 kr.Markedet · 20021.510.410 kr.Markedet · 20031.762.651 kr.Markedet · 20042.209.449 kr.Markedet · 20051.459.557 kr.Markedet · 20062.802.228 kr.Markedet · 20072.605.394 kr.Markedet · 20082.465.232 kr.Markedet · 20092.660.295 kr.Markedet · 20102.194.269 kr.Markedet · 20112.683.571 kr.Markedet · 20122.749.604 kr.Markedet · 20133.229.545 kr.Markedet · 20141.660.186 kr.Markedet · 20152.530.000 kr.Markedet · 20162.034.120 kr.Markedet · 20172.043.481 kr.Markedet · 20182.480.412 kr.Markedet · 20192.393.127 kr.Markedet · 20202.657.765 kr.Markedet · 20213.318.095 kr.Markedet · 20223.155.416 kr.Markedet · 20233.350.732 kr.Markedet · 20243.232.834 kr.Markedet · 20253.485.834 kr.Markedet · 20263.559.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2015 · Alm. Salg
1.862.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.862.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvrebene 18, Als
9560 Hadsund		134 m²165 m07-05-20241.630.000 kr.12.164 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²836 m09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²961 m16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²894 m01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²1,5 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als
9560 Hadsund		265 m²3,8 km13-11-20254.275.000 kr.16.132 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov
9560 Hadsund		128 m²866 m29-04-20262.250.000 kr.17.578 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²1,7 km21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²2,0 km11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²1,7 km28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden