Halvrebene 160, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 86 m².1.184.134 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	80 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	466 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	33 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	66 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	460 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	759 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	203 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	441 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	442 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	465 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu