Halvorsmindehaven 2

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalvorsmindehaven gns: 19.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+47,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 301% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.073.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021755.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	105 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	39 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	52 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	331 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	515 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	599 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	550 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	636 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	804 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	507 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu