Hallindskovvej 85

Villa · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.483 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².3.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallindskovvej gns: 20.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.732.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	33 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²
Hallindskovvej 41 5700 Svendborg	157 m²	492 m	06-07-2026	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Hallindskovvej 67 5700 Svendborg	123 m²	208 m	01-04-2024	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	417 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	426 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	558 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	1,3 km	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	1,2 km	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	1,6 km	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	1,4 km	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu