Følfodvej 10, 5700 Svendborg — Rækkehus · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².2.324.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 2.122.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	39 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	204 m	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	172 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Myrehøjvej 33F 5700 Svendborg	111 m²	191 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Birkelunden 10, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	1,3 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkelunden 4, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	1,3 km	23-07-2024	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Knastvænget 15B 5700 Svendborg	98 m²	1,4 km	18-08-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	2,0 km	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Rødkløvervej 11 5700 Svendborg	100 m²	2,0 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Fruerparken 12 5700 Svendborg	86 m²	931 m	05-05-2026	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu