Hallerupvej 17, Tjæreby Tang

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².1.444.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.193.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969Ombygning
1959mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	2,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	2,2 km	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	2,2 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	2,4 km	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	2,1 km	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	2,4 km	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	2,5 km	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	2,4 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	2,6 km	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	2,4 km	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu