Hallerupvej 13, Tjæreby Tang

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².1.345.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.271.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,67 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 295.984 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet295.984 kr.
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	2,5 km	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	2,9 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	2,8 km	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	2,9 km	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	3,0 km	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	2,7 km	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	2,8 km	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	2,8 km	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	3,2 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu