Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4270 Høng

Hallenslevvej 2

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 20.002 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
20002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².3.201.869 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.038.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden aug. 2018
256k4,3M8,4M12,5M16,5M199219962002200520092012201520182021202413. aug. 20183.275.000 kr.I dag · vores estimat5.038.693 kr.Markedet · 19922.064.440 kr.Markedet · 1993255.920 kr.Markedet · 19945.103.280 kr.Markedet · 19962.567.600 kr.Markedet · 19993.181.920 kr.Markedet · 20003.685.920 kr.Markedet · 20023.081.680 kr.Markedet · 20033.837.120 kr.Markedet · 20043.284.960 kr.Markedet · 20053.910.760 kr.Markedet · 20063.209.920 kr.Markedet · 20081.652.280 kr.Markedet · 20093.008.320 kr.Markedet · 201013.804.560 kr.Markedet · 201113.675.480 kr.Markedet · 20125.308.240 kr.Markedet · 201310.274.600 kr.Markedet · 20142.178.400 kr.Markedet · 201516.530.640 kr.Markedet · 20163.915.240 kr.Markedet · 201715.094.520 kr.Markedet · 201812.271.000 kr.Markedet · 20198.398.040 kr.Markedet · 20205.594.400 kr.Markedet · 20213.829.280 kr.Markedet · 202210.548.440 kr.Markedet · 20235.351.080 kr.Markedet · 20243.034.080 kr.Markedet · 20253.977.400 kr.Markedet · 20263.391.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²1,5 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²3,6 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²3,6 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²4,8 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg
4270 Høng		276 m²5,6 km13-04-20252.650.000 kr.9.601 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²2,7 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²3,8 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²4,4 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²4,4 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²4,2 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden