Hallelevvej 3

Landejendom · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 23.923 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 23923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.010 kr/m².4.930.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.702.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 5, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	87 m²	2,3 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	2,4 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Skætholm 5 4190 Munke Bjergby	60 m²	3,0 km	18-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	4,4 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	3,6 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,0 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu