Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 19, Skaftelev

Villa · 272 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 39.965 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
39965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².3.161.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)39965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.711.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,72 pct. siden mar. 2018
1,2M2,3M3,5M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat3.711.904 kr.Markedet · 19921.461.456 kr.Markedet · 19931.454.384 kr.Markedet · 19941.544.144 kr.Markedet · 19951.300.976 kr.Markedet · 19961.491.648 kr.Markedet · 19971.989.952 kr.Markedet · 19981.868.096 kr.Markedet · 19991.354.560 kr.Markedet · 20001.881.424 kr.Markedet · 20012.385.984 kr.Markedet · 20022.237.472 kr.Markedet · 20032.205.376 kr.Markedet · 20042.618.272 kr.Markedet · 20052.646.288 kr.Markedet · 20063.575.712 kr.Markedet · 20073.473.440 kr.Markedet · 20084.135.216 kr.Markedet · 20093.579.520 kr.Markedet · 20103.022.192 kr.Markedet · 20113.206.880 kr.Markedet · 20122.029.120 kr.Markedet · 20133.082.576 kr.Markedet · 20143.077.408 kr.Markedet · 20153.107.872 kr.Markedet · 20163.314.592 kr.Markedet · 20173.045.312 kr.Markedet · 20183.223.200 kr.Markedet · 20193.414.960 kr.Markedet · 20203.707.360 kr.Markedet · 20213.960.320 kr.Markedet · 20224.734.976 kr.Markedet · 20234.080.000 kr.Markedet · 20244.268.768 kr.Markedet · 20254.273.120 kr.Markedet · 20264.592.176 kr.Markedet · 20275.780.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.711.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²1,8 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,4 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²3,6 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²2,2 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²2,9 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²1,5 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²3,8 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²5,2 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²5,2 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,8 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden