Hallandsvej 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 125 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 125 m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.813.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	59 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	289 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	485 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	346 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	462 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Haslevej 70, Rønne 3700 Rønne	125 m²	783 m	28-05-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	340 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	781 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	781 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	558 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu