Halevejen 7, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 15.339 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 15339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.352 kr/m².2.092.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2004Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	2,9 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	2,8 km	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	2,7 km	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	2,9 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	3,2 km	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	3,4 km	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	3,2 km	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	3,1 km	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	3,5 km	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	3,4 km	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu