Halemejsevej 22, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalemejsevej gns: 6.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.044.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	34 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	186 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	357 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	121 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	609 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	386 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Fyrremejsevej 3 6500 Vojens	186 m²	230 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	790 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	662 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	678 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu