Haldsvej 12B

Fritidshus · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.571 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.078 kr/m².4.954.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldsvej gns: 54.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+27,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.404.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.404.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	48 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	139 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	71 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	953 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	1,2 km	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	1,2 km	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	717 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	1,7 km	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	90 m²	1,6 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	2,3 km	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu