Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupvej 42

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 67.867 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
67867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².5.306.069 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.827.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²2,1 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²2,4 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²3,6 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²3,7 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²2,4 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²5,9 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²3,5 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²5,2 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²6,2 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²8,0 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden