Hagenstrupparken 5

Villa · 165 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 12.295 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+36,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	274 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	187 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	25 m	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	26 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	265 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	362 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	981 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	943 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,0 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	935 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu