Hagenstrupparken 18A, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 80 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 10.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.368 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering752.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	376 m	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	10 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	73 m	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	77 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	236 m	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	213 m	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	790 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	262 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	937 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	1,2 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu