Hagelundsvej 1, 4970 Rødby — Villa · 164 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.129 kr/m².934.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 5.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	200 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	50 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	433 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	437 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	381 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	195 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	121 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	785 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	906 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	957 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu