Hagelbjergvej 42

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².4.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	113 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	147 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	116 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	73 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	161 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	105 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	152 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	448 m	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	609 m	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	709 m	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu