Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hagelbjergvej 28

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.338 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².3.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.426.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden sep. 2022
647k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.426.323 kr.Markedet · 1992780.912 kr.Markedet · 1993711.144 kr.Markedet · 1994800.343 kr.Markedet · 1995724.455 kr.Markedet · 1996685.440 kr.Markedet · 1997888.624 kr.Markedet · 19981.232.415 kr.Markedet · 19991.311.363 kr.Markedet · 20001.092.726 kr.Markedet · 20011.369.503 kr.Markedet · 20021.238.229 kr.Markedet · 20031.423.206 kr.Markedet · 20041.581.561 kr.Markedet · 20051.726.146 kr.Markedet · 20061.949.832 kr.Markedet · 20072.172.600 kr.Markedet · 20082.025.873 kr.Markedet · 20091.955.034 kr.Markedet · 20101.683.000 kr.Markedet · 20111.860.786 kr.Markedet · 20121.699.983 kr.Markedet · 20131.577.736 kr.Markedet · 20142.013.480 kr.Markedet · 20151.938.051 kr.Markedet · 20161.600.686 kr.Markedet · 20171.926.270 kr.Markedet · 20182.164.185 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.192.337 kr.Markedet · 20212.550.663 kr.Markedet · 20222.739.465 kr.Markedet · 20232.468.808 kr.Markedet · 20242.561.220 kr.Markedet · 20252.792.862 kr.Markedet · 20263.004.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagelbjergvej 24
4100 Ringsted		162 m²58 m14-10-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 16
4100 Ringsted		168 m²91 m27-12-20232.750.000 kr.16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 15
4100 Ringsted		178 m²165 m11-04-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 10
4100 Ringsted		220 m²39 m27-01-20253.500.000 kr.15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²199 m08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²140 m19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 2
4100 Ringsted		290 m²129 m05-06-20245.900.000 kr.20.345 kr./m²
Provstegården 11
4100 Ringsted		152 m²353 m21-09-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Bregnebjergvej 22
4100 Ringsted		150 m²264 m18-09-20242.925.000 kr.19.500 kr./m²
Havemøllevej 10
4100 Ringsted		151 m²438 m06-03-20253.090.000 kr.20.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden