Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hagbardvej 23

Villa · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.143 kr/m².12.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.282.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden sep. 2025
297k4,7M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202512.400.000 kr.I dag · vores estimat13.282.988 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.089.648 kr.Markedet · 20001.294.601 kr.Markedet · 20011.688.890 kr.Markedet · 20021.634.794 kr.Markedet · 20032.341.745 kr.Markedet · 20042.667.770 kr.Markedet · 20052.890.433 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.862.390 kr.Markedet · 20083.367.315 kr.Markedet · 20092.578.254 kr.Markedet · 20103.465.203 kr.Markedet · 20113.801.371 kr.Markedet · 20123.868.830 kr.Markedet · 20133.789.457 kr.Markedet · 20144.294.997 kr.Markedet · 20155.233.949 kr.Markedet · 20164.849.159 kr.Markedet · 20175.740.133 kr.Markedet · 20185.946.535 kr.Markedet · 20195.854.604 kr.Markedet · 20206.452.236 kr.Markedet · 20218.345.596 kr.Markedet · 20229.512.685 kr.Markedet · 20237.179.795 kr.Markedet · 20249.245.586 kr.Markedet · 202510.494.141 kr.Markedet · 202612.471.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.282.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²21 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²0 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²329 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²314 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²224 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²394 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²486 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²594 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²747 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²592 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden