Hagbardsvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.228 kr/m².3.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.977.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,16 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	151 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	151 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	111 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	59 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	115 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	116 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	53 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	22 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	186 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Regnersvej 44 3650 Ølstykke	142 m²	155 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu