Hagbardsvej 110

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.643.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,68 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	76 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	46 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	101 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	90 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	45 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	46 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	97 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	123 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	219 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	323 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu