Hagbardsvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.428 kr/m².3.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.215.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2002majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	30 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	94 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	66 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	114 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Hagbardsvej 4 3650 Ølstykke	133 m²	51 m	04-10-2023	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	133 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	143 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	132 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Helgesvej 14 3650 Ølstykke	108 m²	335 m	27-10-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	766 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu