Hæstvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.172 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.283 kr/m².3.783.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.993.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	232 m	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	1,8 km	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	2,3 km	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,5 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	1,8 km	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	2,9 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	2,0 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	2,0 km	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	2,1 km	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	2,1 km	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu