Vestermøllevej 146, 8380 Trige — Rækkehus · 105 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1575 m²
Bebygget areal: 1575 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.314 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 20.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.221.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.229.056 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 30 8380 Trige	106 m²	158 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	195 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	158 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	84 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	81 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	517 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	490 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	516 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	1,4 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	1,4 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu