Hærvejen 54C, Bov, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 132 m².1.451.472 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,44 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	5,6 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Østerløkke 21, Bov 6330 Padborg	131 m²	529 m	05-08-2026	1.170.000 kr.	8.931 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	781 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	559 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	552 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	933 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	890 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	1,0 km	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	1,1 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	815 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu