Hærvejen 13, Bov

Villa · 270 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.212 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 270 m².2.968.920 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.384.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 646.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte646.250 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	6,3 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	714 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	174 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	689 m	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	1,3 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	531 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	2,2 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	248 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	495 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	542 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu