Hælderne 6

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.426 kr/m².6.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.681.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,79 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.681.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hælderne 10 2850 Nærum	150 m²	50 m	01-02-2024	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	118 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	182 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	521 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	504 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	614 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	1,2 km	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	712 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	570 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	730 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu