Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 4

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1165 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.799 kr/m².7.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.672.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,24 pct. siden sep. 1995
598k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 19951.458.000 kr.I dag · vores estimat7.672.618 kr.Markedet · 19921.071.000 kr.Markedet · 19931.110.389 kr.Markedet · 1994855.491 kr.Markedet · 1995952.476 kr.Markedet · 1996813.127 kr.Markedet · 19971.510.705 kr.Markedet · 19981.695.750 kr.Markedet · 19991.938.391 kr.Markedet · 20002.211.377 kr.Markedet · 20011.717.289 kr.Markedet · 20021.914.948 kr.Markedet · 20032.469.369 kr.Markedet · 20041.903.167 kr.Markedet · 20052.269.687 kr.Markedet · 20064.517.478 kr.Markedet · 20075.876.577 kr.Markedet · 20082.837.674 kr.Markedet · 20092.208.283 kr.Markedet · 20103.075.555 kr.Markedet · 20114.165.000 kr.Markedet · 20122.559.928 kr.Markedet · 20133.541.321 kr.Markedet · 20143.173.968 kr.Markedet · 20152.015.860 kr.Markedet · 20163.638.068 kr.Markedet · 20173.775.037 kr.Markedet · 20183.282.734 kr.Markedet · 20194.090.625 kr.Markedet · 20204.076.345 kr.Markedet · 20214.661.944 kr.Markedet · 20224.613.392 kr.Markedet · 20234.409.664 kr.Markedet · 20245.780.544 kr.Markedet · 20255.807.557 kr.Markedet · 20266.016.164 kr.Markedet · 20278.983.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg
1.458.000 kr.
I dag · vores estimat
7.672.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.458.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²74 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²141 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²181 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,1 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²214 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,4 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²812 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,2 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²568 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²529 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden