Hældagervej 6, 7120 Vejle Øst — Villa · 177 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².4.889.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHældagervej gns: 29.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.162.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	89 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	103 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	321 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	321 m	11-12-2024	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	386 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	290 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	214 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	390 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	185 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Krintelsvej 14 7120 Vejle Øst	180 m²	626 m	17-03-2025	3.665.000 kr.	20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu