Hægvej 8, 8250 Egå — Villa · 143 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.175 kr/m².4.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHægvej gns: 25.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.097.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	58 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	34 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	345 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	440 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	745 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	579 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	405 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	538 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	502 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	393 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu