Hægvej 6

Fritidshus · 27 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.930 kr/m².4.215.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHægvej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.939.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	563 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	547 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandtoften 58 8250 Egå	42 m²	698 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	707 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	699 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	726 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu