Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hædersdalvej 22

Villa · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.059 kr/m².4.998.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.943.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden aug. 2018
495k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat4.943.144 kr.Markedet · 1992515.508 kr.Markedet · 1993583.968 kr.Markedet · 1994551.460 kr.Markedet · 1995577.752 kr.Markedet · 1996809.760 kr.Markedet · 1997751.128 kr.Markedet · 1998738.276 kr.Markedet · 19991.014.132 kr.Markedet · 2000905.184 kr.Markedet · 2001986.496 kr.Markedet · 20021.039.416 kr.Markedet · 20031.261.596 kr.Markedet · 20041.130.976 kr.Markedet · 20051.373.148 kr.Markedet · 20061.842.792 kr.Markedet · 20071.823.304 kr.Markedet · 20081.854.972 kr.Markedet · 20091.484.868 kr.Markedet · 20101.599.612 kr.Markedet · 20111.521.576 kr.Markedet · 20121.414.476 kr.Markedet · 20131.417.836 kr.Markedet · 20141.600.536 kr.Markedet · 20151.996.092 kr.Markedet · 20161.855.560 kr.Markedet · 20172.135.700 kr.Markedet · 20182.077.068 kr.Markedet · 20192.301.768 kr.Markedet · 20202.683.212 kr.Markedet · 20212.951.340 kr.Markedet · 20223.012.408 kr.Markedet · 20232.893.548 kr.Markedet · 20242.987.712 kr.Markedet · 20253.286.584 kr.Markedet · 20263.991.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²68 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²178 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Kostenborgvej 23
2650 Hvidovre		84 m²473 m08-03-20265.100.000 kr.60.714 kr./m²
Ladefyldvej 19
2650 Hvidovre		90 m²288 m24-03-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
N Bonavents Alle 1A
2650 Hvidovre		89 m²603 m19-10-20255.995.000 kr.67.360 kr./m²
M Bechs Alle 27
2650 Hvidovre		85 m²1,1 km23-09-20255.825.000 kr.68.529 kr./m²
Kløverprisvej 93
2650 Hvidovre		93 m²577 m02-09-20244.492.500 kr.48.306 kr./m²
Kløverprisvej 22
2650 Hvidovre		100 m²97 m05-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flemmingvej 28
2650 Hvidovre		89 m²1,2 km03-06-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²1,7 km31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden