Hadsundvej 84

Villa · 231 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.891 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1891 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.319 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.116.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,90 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.450.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	419 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,0 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	2,0 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	2,2 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	2,2 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	2,0 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,2 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,2 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,8 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	2,2 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu