Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 7

Landejendom · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 75.679 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
75679 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.100 kr/m².3.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.530.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,12 pct. siden jan. 2017
64k13,1M26,1M39,1M52,2M1995199820052007200920142017201920212023202522. jan. 20171.200.000 kr.30. jun. 20262.275.000 kr.17. aug. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat4.530.013 kr.Markedet · 1995386.099 kr.Markedet · 1997799.064 kr.Markedet · 19983.248.392 kr.Markedet · 2002587.993 kr.Markedet · 20051.322.020 kr.Markedet · 20061.037.533 kr.Markedet · 20071.873.438 kr.Markedet · 20082.730.091 kr.Markedet · 20094.520.670 kr.Markedet · 201163.973 kr.Markedet · 20141.655.052 kr.Markedet · 2016657.685 kr.Markedet · 20171.796.564 kr.Markedet · 20181.685.775 kr.Markedet · 20193.872.428 kr.Markedet · 2020976.087 kr.Markedet · 20212.862.559 kr.Markedet · 20221.630.314 kr.Markedet · 20233.053.547 kr.Markedet · 20242.425.388 kr.Markedet · 20252.132.389 kr.Markedet · 202611.132.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²465 m22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²2,9 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²3,8 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup
9550 Mariager		109 m²4,4 km23-07-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²6,3 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²5,7 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Vest Hemvej 16
9550 Mariager		82 m²4,6 km19-10-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg
9550 Mariager		150 m²6,8 km22-12-20242.435.000 kr.16.233 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		252 m²1,3 km20-11-20242.200.000 kr.8.730 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²5,4 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden