Hadsundvej 63

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.928.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.994.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte744.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	556 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	391 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	549 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	232 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	734 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	394 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	465 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	569 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	556 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	294 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu