Hadsundvej 619, Stangerum

Villa · 215 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 23.136 m², 11 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 23136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.178 kr/m².1.743.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	186 m	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	2,6 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	3,5 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	3,7 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	2,5 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	2,9 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	2,7 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	2,6 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,6 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	3,9 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu