Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 601, Stangerum

Villa · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 12.892 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
12892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.209 kr/m².965.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.221.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1486,93 pct. siden maj 2017
128k4,2M8,2M12,2M16,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 2017140.000 kr.I dag · vores estimat2.221.705 kr.Markedet · 1992384.174 kr.Markedet · 1993349.524 kr.Markedet · 1994240.156 kr.Markedet · 1995302.400 kr.Markedet · 1996640.332 kr.Markedet · 1997831.096 kr.Markedet · 1998378.882 kr.Markedet · 1999454.860 kr.Markedet · 20001.005.606 kr.Markedet · 2001634.536 kr.Markedet · 2002797.454 kr.Markedet · 2003579.222 kr.Markedet · 2004719.460 kr.Markedet · 2005709.632 kr.Markedet · 20061.053.738 kr.Markedet · 2007876.204 kr.Markedet · 20081.315.188 kr.Markedet · 2009777.924 kr.Markedet · 20101.055.880 kr.Markedet · 20111.407.798 kr.Markedet · 2012676.116 kr.Markedet · 2013980.784 kr.Markedet · 2014942.480 kr.Markedet · 201516.220.736 kr.Markedet · 2016391.230 kr.Markedet · 2017691.110 kr.Markedet · 2018875.574 kr.Markedet · 2019649.530 kr.Markedet · 2020852.390 kr.Markedet · 20211.233.288 kr.Markedet · 20221.656.144 kr.Markedet · 20231.347.696 kr.Markedet · 2024577.584 kr.Markedet · 2025891.828 kr.Markedet · 2026579.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel140.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²2,1 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²1,8 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²1,8 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²2,1 km18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,7 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²2,4 km13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²1,8 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,1 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		128 m²3,6 km23-10-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²1,9 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden