Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 32

Villa · 286 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.679 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².2.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.647.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,37 pct. siden jun. 1997
420k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19971.169.585 kr.I dag · vores estimat2.647.647 kr.Markedet · 1992864.864 kr.Markedet · 1993645.502 kr.Markedet · 19941.349.348 kr.Markedet · 19951.135.420 kr.Markedet · 19961.175.460 kr.Markedet · 1997510.510 kr.Markedet · 19981.510.366 kr.Markedet · 19991.919.346 kr.Markedet · 20001.989.702 kr.Markedet · 20011.728.298 kr.Markedet · 20021.457.742 kr.Markedet · 20031.691.404 kr.Markedet · 20041.865.864 kr.Markedet · 20051.430.000 kr.Markedet · 20062.068.924 kr.Markedet · 20072.404.402 kr.Markedet · 20082.838.264 kr.Markedet · 20091.629.628 kr.Markedet · 20103.399.396 kr.Markedet · 20112.409.836 kr.Markedet · 20121.611.324 kr.Markedet · 2013811.954 kr.Markedet · 20141.651.364 kr.Markedet · 20152.207.062 kr.Markedet · 20163.093.376 kr.Markedet · 20171.688.544 kr.Markedet · 20182.664.662 kr.Markedet · 20192.275.130 kr.Markedet · 20201.983.124 kr.Markedet · 20212.676.960 kr.Markedet · 20222.908.906 kr.Markedet · 20232.942.368 kr.Markedet · 20242.161.588 kr.Markedet · 20253.315.026 kr.Markedet · 20262.867.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1997 · Alm. Salg
1.169.585 kr.
I dag · vores estimat
2.647.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Solgt, familiehandel1.169.585 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 62
9550 Mariager		178 m²1,8 km22-04-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²1,3 km11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²1,3 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²1,6 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²1,7 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²2,3 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Houvej 45, Hou
9550 Mariager		215 m²1,2 km03-10-20241.150.000 kr.5.349 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²2,4 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²2,5 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²2,5 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden