Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Hadrupvej 90, Vedslet

Landejendom · 203 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 480.533 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
480533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk203 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)480533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.900.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden sep. 2023
466k5,9M11,4M16,8M22,3M1993200220042008201020122017201920212023202530. sep. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat8.900.125 kr.Markedet · 1993465.682 kr.Markedet · 19951.634.353 kr.Markedet · 20021.522.500 kr.Markedet · 20031.859.480 kr.Markedet · 20043.524.080 kr.Markedet · 20063.101.434 kr.Markedet · 200810.907.393 kr.Markedet · 20092.255.533 kr.Markedet · 20105.866.294 kr.Markedet · 20112.146.116 kr.Markedet · 20121.431.353 kr.Markedet · 20159.798.607 kr.Markedet · 20171.691.599 kr.Markedet · 20186.005.552 kr.Markedet · 20191.268.750 kr.Markedet · 20203.461.353 kr.Markedet · 20213.531.388 kr.Markedet · 20222.793.280 kr.Markedet · 20232.694.622 kr.Markedet · 20242.050.097 kr.Markedet · 20255.730.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.900.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²1,7 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²2,9 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²2,7 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²2,5 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²4,1 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		203 m²6,0 km21-04-20242.050.000 kr.10.099 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²1,2 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²5,7 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²4,7 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev
8732 Hovedgård		340 m²6,2 km22-04-20242.995.000 kr.8.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden