Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Hadrupvej 51, Hadrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 5.578 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
5578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadrupvej gns: 20.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 11.948 kr/m²+69,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.097.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,77 pct. siden apr. 2021
1,0M10,6M20,1M29,7M39,3M19942005201020122016201820212024202625. apr. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat9.097.748 kr.Markedet · 19941.387.620 kr.Markedet · 20022.111.980 kr.Markedet · 20054.741.880 kr.Markedet · 20093.266.380 kr.Markedet · 20103.564.600 kr.Markedet · 20113.250.000 kr.Markedet · 20125.174.000 kr.Markedet · 20154.457.180 kr.Markedet · 20167.880.600 kr.Markedet · 20173.781.700 kr.Markedet · 20184.438.980 kr.Markedet · 20203.854.240 kr.Markedet · 20215.187.780 kr.Markedet · 202311.537.500 kr.Markedet · 20247.209.020 kr.Markedet · 202539.260.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.097.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 26
8350 Hundslund		220 m²172 m18-02-20246.100.000 kr.27.727 kr./m²
Hadrupvej 4
8350 Hundslund		176 m²2,3 km23-11-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Landevejen 32
8350 Hundslund		250 m²2,8 km14-06-202537.750.000 kr.151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup
8350 Hundslund		288 m²3,8 km15-12-20253.200.000 kr.11.111 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup
8350 Hundslund		162 m²2,1 km03-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe
8350 Hundslund		163 m²3,4 km05-11-20233.300.000 kr.20.245 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup
8350 Hundslund		162 m²4,7 km21-11-20234.200.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden