Prisvurdering · 8350 Hundslund

Husrækken 2, Oldrup

Villa · 187 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.424 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.692.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	330 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	414 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,3 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,6 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,9 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,6 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	2,5 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	3,1 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,6 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	3,0 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu