Haderslevvej 95A

Landejendom · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 77.968 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 77968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².5.188.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 18.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-54,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)77968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.957.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.544.504 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.544.504 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	451 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	4,0 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,7 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,1 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,0 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	7,1 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,8 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	7,3 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu