Haderslevvej 79, 6000 Kolding — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.538 kr/m².2.644.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.197.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	801 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	513 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	290 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	95 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	368 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	389 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	392 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	248 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	548 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	367 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu