Haderslevvej 73, kl., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 25.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+54,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.435.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	1,3 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	1,6 km	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	1,6 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	1,4 km	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	1,5 km	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	1,3 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	1,8 km	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Nørbyvej 12A, st. th, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	45 m²	4,5 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	1,8 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	1,6 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu