Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Haderslevvej 32

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
750 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².4.067.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 23.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.326.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden dec. 1998
712k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1998904.650 kr.31. maj 20162.900.000 kr.20. feb. 20201.535.000 kr.30. nov. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.326.787 kr.Markedet · 1992761.970 kr.Markedet · 1993813.120 kr.Markedet · 1994857.175 kr.Markedet · 1995754.875 kr.Markedet · 1996867.240 kr.Markedet · 19971.019.535 kr.Markedet · 19981.133.220 kr.Markedet · 19991.163.415 kr.Markedet · 20001.181.235 kr.Markedet · 20011.216.050 kr.Markedet · 20021.211.430 kr.Markedet · 20031.244.760 kr.Markedet · 20041.508.430 kr.Markedet · 20051.363.560 kr.Markedet · 20061.978.845 kr.Markedet · 20072.307.360 kr.Markedet · 20082.172.555 kr.Markedet · 20092.069.265 kr.Markedet · 20102.092.860 kr.Markedet · 20112.131.635 kr.Markedet · 20121.993.365 kr.Markedet · 20131.885.785 kr.Markedet · 20141.762.695 kr.Markedet · 20152.125.200 kr.Markedet · 20162.315.115 kr.Markedet · 20172.196.480 kr.Markedet · 20182.541.000 kr.Markedet · 20192.548.920 kr.Markedet · 20203.064.215 kr.Markedet · 20213.208.260 kr.Markedet · 20223.569.940 kr.Markedet · 20233.276.570 kr.Markedet · 20243.731.475 kr.Markedet · 20253.785.760 kr.Markedet · 20263.927.330 kr.Markedet · 20273.768.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg
904.650 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte904.650 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 30
8600 Silkeborg		170 m²24 m27-05-20253.645.001 kr.21.441 kr./m²
Haderslevvej 10
8600 Silkeborg		186 m²109 m06-08-20254.200.000 kr.22.581 kr./m²
Haderslevvej 20
8600 Silkeborg		143 m²71 m29-09-20264.248.000 kr.29.706 kr./m²
Aabenraavej 22
8600 Silkeborg		164 m²232 m01-06-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Christiansfeldvej 39
8600 Silkeborg		170 m²186 m26-03-20253.650.000 kr.21.471 kr./m²
Aabenraavej 80
8600 Silkeborg		160 m²266 m02-04-20244.650.000 kr.29.062 kr./m²
Christiansfeldvej 115
8600 Silkeborg		162 m²445 m12-05-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Christiansfeldvej 23
8600 Silkeborg		158 m²259 m12-11-20244.155.000 kr.26.297 kr./m²
Reginsvej 28
8600 Silkeborg		165 m²676 m20-12-20233.250.000 kr.19.697 kr./m²
Aabenraavej 34
8600 Silkeborg		176 m²199 m04-08-20244.100.000 kr.23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden