Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Haderslevvej 20

Villa · 143 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.322 kr/m².3.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 23.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.248.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	71 m	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Haderslevvej 30 8600 Silkeborg	170 m²	70 m	27-05-2025	3.645.001 kr.	21.441 kr./m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	186 m²	101 m	06-08-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Aabenraavej 14 8600 Silkeborg	137 m²	112 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	135 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	356 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Aabenraavej 90 8600 Silkeborg	134 m²	258 m	06-11-2025	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	229 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	240 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	280 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu