Haderslevvej 18

Villa · 216 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².4.606.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 23.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.721.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	186 m²	81 m	06-08-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Haderslevvej 30 8600 Silkeborg	170 m²	77 m	27-05-2025	3.645.001 kr.	21.441 kr./m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	71 m	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Haderslevvej 20 8600 Silkeborg	143 m²	20 m	29-09-2026	4.248.000 kr.	29.706 kr./m²
Aabenraavej 92 8600 Silkeborg	211 m²	288 m	12-09-2025	5.175.000 kr.	24.526 kr./m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	927 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Kliplevvej 4 8600 Silkeborg	197 m²	261 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	827 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	688 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	1,3 km	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu