Haderslevvej 153, Seem, 6760 Ribe — Villa · 289 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 21.646 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 21646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².3.277.400 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.149.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,21 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013610.000 kr.
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	1,6 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,8 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,1 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	3,3 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	453 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	2,1 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	4,6 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	3,9 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,4 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,4 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu